ShutterstockBūsto nuomos kainos Lietuvos didmiesčiuose nuosekliai auga. Vien sostinėje nuo 2021 m. gegužės iki 2026 m. gegužės, nekilnojamojo turto (NT) skelbimų portalo „Aruodas“ duomenimis, nuomos kaina už kvadratinį metrą ūgtelėjo beveik 42 proc. Tačiau iš šalies didmiesčių kainos sparčiausiai augo ne Vilniuje, o Klaipėdoje – čia vidutinė nuomos kaina per tą patį laikotarpį šoktelėjo 60 proc. Lėčiausiai kainos kilo Panevėžyje (35 proc.).
IQ redakcija rašo apie verslą, politiką, kultūrą ir kitus svarbiausius visuomenės reiškinius. Mes kuriame kokybišką ir išskirtinį turinį. Kviečiame mus palaikyti prenumeruojant mūsų žurnalą sau ar jums artimiems žmonėms mūsų prenumeratos svetainėje https://prenumeratoriai.lt/. Užsisakiusiems žurnalą metams – visas turinys iq.lt svetainėje nemokamas.
Nuomos brangimas atspindi visos šalies ekonominę realybę. Atlyginimai sparčiai auga, tad nuomininkai gali sau leisti mokėti daugiau. Į Lietuvą atvykus daugiau užsieniečių, šoktelėjo paklausa. Pastaraisiais metais sparčiai augo infliacija, jai iš paskos – ir Europos Centrinio Banko (ECB) bazinės palūkanų normos, dėl to investuojantiems į NT skolintais pinigais didėja banko įmokos, o tai nugula ant nuomininkų pečių.
Tačiau augant būsto kainoms ir palūkanų normoms nuomos atsiperkamumas mažėja, nes nuomos kainos kyla lėčiau (žr. grafiką). NT vertinančios bendrovės „Ober-Haus“ skaičiavimais, Vilniuje dviejų kambarių buto vidutinis bendrasis nuomos pajamingumas siekia 4,5 proc., Kaune – 5,3 proc., Klaipėdoje – 6 proc.
